Dersom du har gjennomført et søk etter bolig på HTL.no har du nok lagt merke til at mange av feltene som man kan fylle ut i boligbeskrivelsen går igjen blant søkekriteriene. Da våre boligsøkere kan lagre sine søk for å motta automatisk varsling over epost eller SMS, vil det lønne seg å fylle ut alle feltene som gjelder for din utleiebolig så korrekt som mulig. Dette vil sørge for at boligsøkere med lagrede søk som er på utkikk etter fasiliteter din utleiebolig har blir varslet når annonsen publiseres.

Bruk gjerne ord som fremhever høy standard, unik beliggenhet eller andre uordinære elementer. Tittelen vises med uthevet skrift på første linje i sammendraget som listes i søkeresultatene. Jo flere annonser det finnes i boligens geografiske område, jo viktigere vil tittelen være da den vil bidra med å fremheve din annonse blant alternativene. Unngå tekst som "til leie", "i Oslo" og lignende da dette er unødvendig og kommer godt frem likevel.

Ved å være åpen og imøtekommende om boligen, beliggenhet, innhold og andre forhold vil du kunne påvirke interessen i positiv grad. Dersom boligsøker ser at du har brukt litt tid på annonsen, at du gjerne deler informasjon og opererer åpent vil dette kunne bidra til et inntrykk om at du er en ryddig og pålitelig person å leie hos. I mange tilfeller vil det også kunne bidra direkte til en henvendelse dersom det er beskrevet noe de ønsker. Feltet 'annen info' er perfekt for å beskrive fasiliteter eller annet som ikke ble dekket av vår standardiserte beskrivelse. Merk: Dersom kontaktinformasjon (telefonnummer, epostadresse eller webadresse) legges inn i en av disse feltene, vil feltet automatisk bli skjult så lenge kontaktinformasjon er reservert til brukere av tilleggstjenester. Dette gjelder også feltet for visning.

Å benytte samme månedsleie som forrige leietager kan ofte være naturlig, men man bør likevel dobbeltsjekke om man fortsatt er i tråd med et justert utleiemarked. Kjør gjerne et søk først, og sammenlign din pris med prisen på andre boliger innen samme boligtype, beliggenhet og størrelse. Ta selvfølgelig i betrakning andre elementer som standard, innhold osv., og juster prisen hvis du føler det er nødvendig.

Har du fått få eller ingen henvendelser etter 3 uker, er det trolig at du enten har en bolig i et mindre attraktivt område (usentralt), eller at du har priset deg for høyt i forhold til alternativene. Vi anbefaler i så tilfelle at du justerer ned prisen for å få en større målgruppe. Dersom du justesterer prisen ned 5% eller mer fra startprisen, vil boligsøkere med lagrede søk bli varslet om din prisjustering. Dette er god mulighet for ny oppmerksomhet. Merk: Varsling om prisjustering vil kun skje en gang per annonse.

Selv om det ikke er nødvendig å bekrefte annonsen oftere enn hver tiende dag, anbefaler vi at det gjøres så ofte som mulig. Årsaken er enkel - på siden med annonsedetaljene opplyser vi hvor lenge siden det er annonsen ble bekreftet. Denne informasjonen har størst påvirkning i perioden hvor din kontaktinformasjon er reservert for brukere av tilleggstjenester. I denne perioden kan boligsøkere bestille en SMS med kontaktinformasjon fra HTL som koster 25 kroner, og dette er naturlig nok et bedre kjøp jo kortere tid det er siden ledighet ble bekreftet. For enkelhets skyld kan den ukentlige epost-påminnelsen du mottar fra oss benyttes flere ganger til dette. Glem heller ikke å bekrefte annonsen før ferie eller før helgen, da mange boligsøkere gjerne leter etter et sted å gå på visning i helgene. Merk: Dersom annonsen ikke bekreftes på 11 dager vil annonsen bli 'antatt utleid' og kontaktinformasjon ikke lenger være tilgjengelig, samt at annonsen ikke lenger vil dukke opp i boligsøkene.

Dersom du presenterer utleieboligen din på en egen hjemmeside eller andre steder på nettet, er du velkommen til å lenke direkte til din boligbeskrivelse. Den enkleste formen er å benytte følgende URL: http://www.htl.no?p=xxxx hvor xxxx må byttes ut med din annonse-ID. Annonse-ID finner du øverst på 'mer info...' siden (siden som viser alle detaljene). Lenken vil ta brukeren direkte til din annonse.

På HTL.no tillater vi publisering av annonse opptil 90 dager før annonsen bli ledig. Dette kan gi deg nok tid til å finne en leietager før du må ty til medier som tar betalt for annonsering. Ikke glem at ikke bare varsler vi boligsøkere når annonsen publiseres, men også når vi ikke lenger krever betaling for kontaktinformasjonen. Kontaktinformasjon er som du trolig vet reservert for brukere av tilleggstjenester de første 14 dagene etter publisering, og minst frem til 30 dager før boligen blir ledig. Dette betyr at dersom du legger ut en annonse 90 dager før den blir ledig, vil vi sende ut en varsling umiddelbart, men også en gang til etter 2 måneder (30 dager før boligen blir ledig). Dette gir deg en meget god eksponering. I tiden før kontaktinformasjon blir tilgjengelig gratis vil boligsøkere kunne bestille kontaktinformasjon over SMS eller få tilgang via medlemskap.

Dersom du er en storbruker av HTL og jevnlig annonserer utleieboliger via oss er det noen småting du bør kjenne til som kan påvirke antall visninger de første dagene. For det første sender vi ut SMS-varslinger kontinuerlig etter hvert som boligene blir publisert. Da våre boligsøkere kan sette en daglig maksgrense for antall SMS-varslinger er det større sannsynlighet for at denne kvoten ikke er møtt jo tidligere på dagen annonsen publiseres. Ved tidlig varsling vil boligsøker også ha mer tid til å legge planer for dagen/kvelden angående visning osv. Det neste er epost-varslinger. Daglige varslinger sendes ut ca klokken 18, slik at boligsøker har kvelden på seg til å ta kontakt. For publiseringer etter klokken 18 vil varslingen bli gjort påfølgende dag. Til slutt har vi listen med 'ti siste annonser' som vises på vår hovedside. Ved tidlig registrering vil du også øke sannsynligheten for flere treff via denne listen. Merk: For èn enkelt annonse vil disse punktene neppe ha noe å si, men dersom du har anledning til å etablere en rutine for registrering på morgenen vil du over tid være tjent med dette.

HTL.no er allerede best i bransjen når det gjelder å gi boligsøkere 'ferskvare' - dvs. oppdatert informasjon. Alle annonser som ikke blir bekreftet på 10 dager blir automatisk fjernet. Men det betyr ikke at annonsen ikke bør merkes som 'Utleid' så snart som mulig etter at en ny leietager er funnet. Dersom du hjelper oss med å markere boligen som utleid med en gang den blir det, vil dette unektelig bidra til å skape en bedre tjeneste for boligsøkerne. Og fornøyde kunder har en større sannsynlighet for å komme tilbake ved neste anledning. Du kan benytte den ukentlige eposten til å endre status til 'Utleid', og når dette er gjort vil du heller ikke motta den ukentlige bekreftelses-eposten fra oss.


Lykke til med utleien!